José Garre

Ingeniero Industrial - Agente Comercial - Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Guia para vender tu casa hoy Tip #3: Consejos para hacer tu casa más atractiva

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Guía para vender tu casa hoy Tip #3: Consejos para hacer tu casa más atractiva

 

Hay cosas de tu casa en las que no puedes influir: la zona, la orientación, la antigüedad, el vecindario…
Pero hay otras en las que sí, y son estas en las que tienes que poner todos tus esfuerzos. Muchas Casas fantásticas se quedan sin vender porque no conservan su mejor aspecto.

Sólo tendrás una oportunidad para causar una “buena primera impresión”.

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Antes de entrar en tu casa ¿Qué ve el Comprador?

El jardín es lo primero que se ve. Si lo tienes, quita las malas hierbas y mantenlo recogido. La piscina limpia es muy llamativa, pero si está ‘verde’ genera repulsión. Puedes poner un felpudo nuevo, es muy económico y fácil de cambiar.
Mantén el timbre en perfecto funcionamiento, es la primera instalación que el comprador comprobará, incluso sin ser consciente de ello, que el comprador comprobará, incluso sin ser consciente de ello. La puerta de entrada debe de verse brillante y sin arañazos.

Al entrar entrar en la vivienda ¿Qué percibe el Comprador?

La Amplitud

Descarga el espacio de muebles innecesarios, despeja las zonas de paso para que el comprador pueda pisar el máximo de espacio. La casa ordenada y recogida evita que el comprador se agobie y no se sienta cómodo en la que “va a ser su casa”.

La Luminosidad

De día abre las persianas para que entre el máximo de luz natural. A la caída del sol, enciende todas las luces. Pon bombillas de máxima potencia para que tu casa esté bien luminosa a cualquier hora.

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La Limpieza

Los cuartos de baño y la cocina son zonas que le debes prestar la máxima atención, para el comprador representan la higiene y alimentación de su familia. Tenlas muy limpias, brillantes y recogidas para que el comprador vea que no es imprescindible
hacer reformas para cambiarlas. Repasa las juntas de las baldosas. Limpia cristales y espejos; ah! y no te olvides de fregar los suelos.

El funcionamiento

Los interruptores y enchufes son lo más visible de la instalación eléctrica. Asegúrate que no estén rotos y que las bombillas se enciendan. Revisa cisternas y grifos para que no goteen. Con las bisagras de las puertas bien lubricadas evitarás esos ‘chirridos’ desagradables.

Sensación de hogar

La mesa bien puesta hace más atractivo el comedor. Una temperatura agradable es muy acogedora. Guarda las fotos personales y los objetos más íntimos para que el comprador se pueda imaginar viviendo allí y no tenga la sensación de intruso.

Olores

Lo primero que se percibe al entrar en una vivienda es su olor. Te recomiendo que la mantengas bien ventilada. Ten especial cuidado si tienes mascotas. Preparar café u hornear unas magdalenas desprende una suave fragancia muy hogareña.

Si no puedes limpiarlo, píntalo. Nada mejora más el aspecto de la casa que unas paredes impecables y recién pintadas. Si la pintura tiene más de unos pocos años, deberías pintarlas con un color neutro. Recuperarás esta inversión vendiendo en menos tiempo.

ENSEÑAR para Vender. Hacemos equipo contigo.

Mientras nosotros estamos ocupados haciendo nuestras acciones de marketing y trabajando detrás del escenario para atraer el máximo número de clientes potenciales, tu trabajo será asegurarte de mantener tu casa en condiciones perfectas. Trabajamos contigo en equipo, porque tenemos el mismo objetivo.

Si tienes mascotas, no permitas que distraigan a los compradores. Queremos que les guste la casa, no tu perro.

Después de las presentaciones, déjales espacio para que puedan ver la vivienda a su ritmo. Podrán ‘sentirla’ sin presiones y ‘verse en ella’. Que se sientan cómodos en la casa es un buen síntoma de venta.

Si tienen alguna duda, nosotros se la podremos resolver, es nuestro trabajo.

Para ti, puede resultar un momento delicado y de tensión, por lo que tus palabras y tu mejor intención puede comprometer la futura negociación. y cuando llegamos con el comprador…

¡¡Déjanos trabajar por ti!!

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